L’amministratore di condominio è una figura importante e centrale nella gestione di un condominio.
La legge italiana, infatti, obbliga la nomina di un amministratore per ogni condominio quando i condomini sono più di otto.
Ma, oltre all’obbligatorietà, perché è così importante la figura dell’amministratore
condominiale?
Con questo articolo ti spiegheremo i motivi per cui un Amministratore di Condominio svolge un ruolo cruciale nel Condominio.
Le parti comuni
In primo luogo, l’amministratore di condominio ha il compito di gestire le parti comuni del condominio, ad esempio l’ascensore, il tetto, l’androne, le scale, il cortile, gli impianti in comune.
Ha il compito di assicurarsi che tali parti siano mantenute in buone condizioni, che vengano effettuate le riparazioni necessarie e che vengano eseguiti i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, agendo prontamente in caso in emergenza.
Il condominio ed il rapporto con terzi
L’Amministratore ha l’importante compito di selezionare i fornitori per il condominio ed anche, i migliori servizi per far fronte alle esigenze condominiali.
La gestione delle spese comuni è vasta e varia: include le bollette, le assicurazioni, le dichiarazioni fiscali, le spese per i servizi e per le manutenzioni.
Un buon Amministratore garantisce una tenuta contabile sempre puntuale, meticolosa e trasparente, senza nessun segreto: la contabilità del condominio dev’essere a portata di ogni condòmino, di ogni proprietario.
Durante l’assemblea, l’Amministratore deve mostrare con chiarezza come sta procedendo la gestione del condominio, includendo informazioni contabili e tecniche, sempre al fine di mostrare chiaramente il proprio operato e di rendere partecipi tutti i condòmini alla vita condominiale.
Un ruolo sociale
Ma non solo, l’Amministratore di Condominio svolge anche un ruolo importante nella risoluzione delle controversie tra i condomini, ad esempio in caso di problematiche relative al rumore, alle opere da eseguire, alle parti comuni da utilizzare, etc.
L’obiettivo è quello di trovare una soluzione condivisa, pacifica e soddisfacente per tutti.
In sintesi, l’amministratore di condominio svolge un ruolo cruciale nella gestione del condominio, assicurandosi che le parti comuni siano mantenute in buone condizioni, che vengano effettuate le riparazioni necessarie e che vengano eseguiti i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, gestendo le spese condominiali e rappresentando il condominio nei rapporti con terzi. Inoltre, egli svolge un ruolo importante nella gestione delle controversie tra i condomini.
Per questi motivi, è importante scegliere con attenzione lo Studio che si dedicherà di Amministrare il tuo Condominio.
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